房产证是谁的名字，房子就归谁。但要补偿对方婚后共同还贷部分和相应的房产增值部分(包括因装修增值)的一半。房产证若是双方名字，者属于夫妻共有，离婚平分，双方另有约定除外。所以就算妻子没出钱，如果房产证上有妻子的名字，离婚时妻子也应分得房产的一半或是一部分。

一、离婚协议，但未办产权证可以去办理房产证吗

不可以。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

二、离婚后如何分割婚前贷款房产

婚前购买婚后共同还贷的房产，如果房产证只登记了一方的名字，则房产归产权登记方所有。共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产，确定产权的一方应当补偿另一方。如果房产证登记了双方的名字，则按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。

三、夫妻买车写谁名字重要吗

其实夫妻买车写谁的名字都不重要，而且也不存在写谁的名字，车就属于谁的，车依旧是夫妻的共同财产。就像婚后购买的房产，房产证上虽然写的是丈夫或者是妻子的姓名，但是仍然属于夫妻共同财产，且夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。不存在名字是谁的就属于谁的，夫妻一方对夫妻关系存续期间的财产要处分的，必须要征得配偶的同意，在履行过户手续中，也需要夫妻双方共同的签名同意。