征地补偿

征地者应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，并为被征地农民安排社会保障费。征地拆迁安置费计算标准：

1，（被征地安置人数×补偿倍数）>；15时，安置费总额=被征地前三年平均年产值×15

2（被征地安置人数×补偿倍数）<；15:00，安置费总额=被征地前三年平均年产值×补偿倍数×被征地安置人数

地上附属物和青苗补助费计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价补偿）

国有土地上房屋拆迁补偿费

<房屋拆迁补偿计算标准：

国有土地上房屋拆迁补偿计算标准1。房屋拆迁货币补偿=合法自有房屋评估价+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）-产权发生变化的房屋，为本公司评估价格。国有土地拆迁

2011年1月19日，国务院第141次常务会议通过了我国最新的《国有土地拆迁（征收）补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令第590号，公布实施。2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定，制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会，修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数较多的，由政府常务会议讨论决定。根据新规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外，对符合条件的，还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿，力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样，被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少，对征收工作的抵触情绪就会减少。