玉溪市办理一手房贷款流程是什么
时间:2023-05-14 11:34:42 82人看过 来源:互联网

一、玉溪市办理一手房贷款流程是什么

第一步:签订购房合同,付首付

这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%,二套房不低于60%。

第二步:选择贷款银行

通常开发商都会指定几个合作银行,如果没有指定,购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

第三步:向银行申请贷款并提交材料

申请房贷之前需要准备好以下材料:

1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;

2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

4.购房合同;

5.首付款发票;借款申请书。

第四步:银行审批通过后签订贷款合同

在此阶段,购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

第五步:银行放款

银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后,购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

二、办理贷款的材料

1.借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);

2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);

3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件);

8.借款申请书;

9.银行要求提供的其他文件或资料。

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