要买五证不全的房子，需要承担很多风险。不要为了低房价而冒很大的风险去买，否则得不偿失。那么，五证不全买房的可怕后果是什么呢？

1。开发商捐款跑路，一些不法开发商为了从购房者那里拿钱，不处理土地，于是先成立了售楼处。沙盘一出，广告一出，似乎气势恢宏。它还可以吓唬很多人，欺骗买家。如果他们想买一套好房子，就得付定金。一拿到钱，开发商就捐款逃跑了。也就是说，开发商很可能没有建设商品房的资格，更别说销售商品房了。这样的房子质量很难保证。你敢买吗？

3。配套设施不能保证

不法开发商喜欢夸大，说楼内有名校、地铁站、公园、游泳池、超市等，其实不为人知。没有五证，你看不到房子的性质。开发商故意混淆房屋的性质。很多loft、SOHO形式的新房单价较低，人们买了才知道是商业用地。土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税。一些银行对商品房贷款有限制，开发商隐瞒贷款限制。收到市民的钱后，他们并不在乎贷款是否到位。