预防房屋租赁纠纷的方法如下：

1、应注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致；

2、询问租金所包含的内容，以及水、电、暖、气和物业管理费的承担；

3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任和维护责任；

4、要求出租人提供租金和押金收据；

5、协商终止合同。

如何预防和处理医疗纠纷？

医疗纠纷的预防措施如下：1、严格遵守医疗卫生管理法律、法规、规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德，改善服务态度，建立良好的医患关系；2、医疗机构应加强质量管理，堵塞漏洞；3、提高病历及各种医疗文书的书写质量并加强管理。4、重视医疗以外的其他安全问题，减少非医疗因素引发的医疗纠纷。医疗纠纷的处理方法如下：1、医患双方协商解决；2、协商不成的，可以申请卫生行政部门进行调解；3、调解不成的，还可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。