一、按揭购房需要准备的资料

1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息

2.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明

3.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等

因为目前信贷政策前所未有的严格，开发商出于稳妥起见，会在签订合同之前让客户先办理按揭手续，让客户的材料先通过银行审核，确定买方是否具备贷款资格，材料审核通过后再签订商品房买卖合同，这样子避免了后期因客户贷款材料不能通过造成的麻烦。

其实这是不错的举动，万一不能贷款而合同已经签署备案，后期不管是修改备案还是办理退房等，手续繁琐不说，同时也存在一定的限制和难度。

二、买二手房贷款需要第二居住证吗？

买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：

1、夫妻双方的身份证原件及复印件

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件

3、首付款凭证原件及复印件

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

5、户口簿原件及复印件

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：

（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同

（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等

（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料

如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料

《居住证暂行条例》第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。