解除租赁合同在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除。

一、合同成立但未生效解除权如何解除

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、解除合同通知书拒收可以呢

解除合同通知书可以拒收，但是接收方“拒收”的行为不影响合同到期解除的法律后果。只要解除通知符合法定条件，寄件方履行了通知解除义务，且该信件已送到接收方的有效地址，被“拒收”退回不影响已产生合同解除的法律效果。

三、单方解除合同的通知何时生效

合同解除通知一般是自送达到当事人时生效的，通知送达对方后，合同正式解除。也就是说，当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。