只起诉借款人，担保人不会免责，担保人会免责的情况为：一般保证的债权人没有在保证期间内申请仲裁或者提起诉讼，连带责任保证的债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任。

一、抵押担保的期限是多久

对于抵押担保的期限，根据相关法律规定，

1.根据相关法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

2.根据相关法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

二、被担保人犯法担保人会怎么样

存在担保人连带清偿责任被免除的情况，主要有以下三种。一是所谓特殊情况，特殊对“贷”。担保人若是有证据证明，债务人与债权人合起伙来串通一气，诱骗保证人提供贷款担保，便可免责。二是债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段，使担保人在违背自身意愿的情况下，签订保证合同，可被视为无效合同，无需承担还款义务。三是如果是连带责任担保，且债权人与担保人未约定保证期限，债权人有权自债务履行期满的半年内，向保证人主张还款权力。若在此期间，债权人成为了“淡定哥”，没有行使权力，则视为主动放弃，担保人可再度回到放晴的天空，摘掉负债的帽子。不难看出，可以免责的担保人，身上都有一种特殊性。所以，还是要提醒大家，担保有风险，承诺须谨慎，即使是亲友相求，也应当理智为先，冷静抉择。因为在法律的束缚下，一旦签订了担保合同，你的人生路便会与债务人捆绑在一起，直至债务偿清。当然，对于关系太过亲近的人提出的请求，都属请求简单，推脱太难。如果难以拒绝，万般无奈之下扛起了担保人的担子，不如选择风险相对可控的一般保证，而非连带责任保证。

三、担保人怎样终止担保

担保人终止担保的情形：债权人在保证期间内没有对债务人提起诉讼或申请仲裁的，担保终止。债权人转让债权没有通知保证人的，担保终止。主债务履行期限届满，担保人主动向债权人提供债务人可执行财产真实情况，债权人放弃或怠于行使权力导致财产不被执行的，保证人在其提供的的可执行财产价值范围内不再承担保证责任。债权人与债务人协商变更主债权债务合同内容的，未经保证人书面同意减轻债务的，保证人对变更后债务仍然承担担保责任，加重债务的，则对加重部分不承担保证责任。