一、趁新开年增加自己的收入

现在正值年末和新年的交接期，过完年后一切又是新的开始。大家可以趁新年伊始向公司提提加薪的加求。这样一来也有利于自己积攒公积金账户余额，工资加上去了也能很好的保障在我们申请房贷的时候可以有一份更好的银行流水供给银行。

而想要在年后还换工作的朋友也可以抓紧时间换一份更高薪的工作了，半年之后高薪资的新工作也可以为我们的拿下公积金贷款最高额度提供一定的保障。

二、一定要维护好自己的个人征信

公积金贷款是国家的优惠政策性贷款，对贷款人的资质要求是很高。所以，如果大家打算在2018年买房，那你的个人征信可一定要维护好了。不然，如果你的征信中出现了信用卡、网贷、个人贷款等信贷业务的逾期。那你别说想拿到公积金贷款的最高额度了，怕是连公积金贷款都申请不下来。

三、如果账户中已有积蓄不要轻易动用

怎么才能享有最高贷款额度?如果你已经打算在2018年使用公积金贷款买房了，并且你公积金账户中也有一些积蓄了。那你可千万别轻易就把这些余额提取出来。因为，公积金贷款的贷款额度是跟公积金账户余额有直接关系的。如果你把余额都提取出来用到别的地方去了，那你就很难再申请到公积金最高额度了。

四、买房时最后是夫妻共同贷款

如果你是已婚人士，并且夫妻双方都在缴存住房公积金，那你在申请房贷的时候最好选择夫妻共同贷款。这样就可以充分利用夫妻双方的公积金了，并且也比较容易拿到最高公积金贷款额度。另外，如果你们夫妻双方在申请下来最高贷款额度之后，公积金账户余额有剩余还可以用来冲抵月供，这样更划算。

说到这里，肯定有很多朋友都会说了，说开发商根本不让公积金贷款买是在这里瞎扯。如果，你还在担心这个问题，那么小小金融只能告诉你，你的消息实在是太滞后了。现在国家已经强硬出手严抓严惩开发商拒绝购房者使用公积金贷款买房了。所以，如果你遇到这种情况，可以直接投诉他们。

另外，如果投诉没有用，那你就该考虑换个楼盘买房了。因为，这个开发商可能有问题，他们可能“五证”都不齐全，也无法跟公积金管理中心达成合作，才不让购房者使用公积金贷款买房的。