面对二房东跑路,房东的房屋租赁问题何去何从?
时间:2023-07-11 10:52:45 429人看过 来源:互联网

二房东跑了房东来收房可以向公安机关报案,也可以与房东协商。二房东收到二次承租人租金后未向房东支付租金的,属于诈骗行为。

若符合以下情形,将构成诈骗罪,面临不同的处罚:

1、诈骗公私财产,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

什么是二房东

从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”。目前市场中二房东主要分为两类,其一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中,后者产生的纠纷远大于前者。

二房东有何危害?目前租赁市场中,“二房东”的现象比较普遍,对于缺乏社会经验的人来说,自我权益的维护意识淡薄,是此类人群在租房问题上遭受侵害的原因之一。所以,在没有确认房东本人的各项证明的情况下,就与号称房东的人签订不具备法律效应的、简单的书面或者口头合同,是租住二房东房屋所面临的最大的隐患。在这种情况下,一旦遇到纠纷,将对于房客造成无法估量的危害。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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