一、租房子签合同需要注意什么

租房子签合同需要注意如下：

1.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.房屋租赁合同中应写明住房具体情况。

3.合同要写明住房用途。

4.合同中要约定好租赁期限。

5.合同中应写明房租及支付方式

6.合同中应写明住房修缮责任的承担。

7.合同中应写明住房状况变更。

8.合同中应写明转租的约定。

9.合同中应写明违约责任。

10.合同中应写明租赁合同的变更和终止。

二、租房子不退押金怎么办

租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5.在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

三、租房签合同需要盖章吗

租房签合同盖章需要根据实际情况而定。

1.有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。

2.没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。

3.租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。