产权置换取得的类型：被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。被拆迁房屋为私有房屋，经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差，以夫妻共同财产解决。这种需要拆迁安置的房屋，应当认定为夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁，安置房产权登记在夫妻名下。拆迁房屋与安置房产权交易的差额，以夫妻共同财产解决。被拆迁房屋应当认定为夫妻共同财产。

一、男方婚前的房子拆迁了回迁后又投资产权怎么算

如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

二、婚前买房婚后动迁女方有份吗

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。

这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行拆一还一取得的回迁房；

这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用；

这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。

另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时按人头计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。

而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；

如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于折抵与现款相结合的，要确定相应的比例再进行分割。

2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时按人头计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积；

那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下；

如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。