原告：张XX，身份证号码XXXX，住址XXX，联系电话：XXX

委托代理人：XXX，律师事务所律师，电话：XXX

被告：李XX，身份证号码XXX，住址XXX联系电话：XXX

诉讼请求：

1、判令被告与原告解除《房产买卖合同》;

2、判令被告返还原告支付的定金XX元人民币及利息;

3、判令被告支付原告房产转让价百分之二十违约金元人民币;

4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实及理由：

XX年XX月XX日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的座落于XX区XX栋XX单元号房产转让给原告，房屋成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别备注】约定购房定金共计人民币30000元，原告在签订合同当日支付20000元人民币，签订合同后七日内，原告补交定金人民币10000元，以按揭贷款方式支付除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同解除等进行了约定。

合同签订后，原告按照合同约定交付了定金并履行了约定的其他义务。但被告未按照《房屋买卖合同》第二条【卖方过户委托公证、赎楼、交房产证约定】履行义务，导致原告无法继续办理后续的买卖手续，之后被告又将涉案房屋转让并过户给第三人，被告的违约行为给原告造成了重大的经济损失。

综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。

此致

XX人民法院

具状人：

年月日