房地产开发企业资质注销原因分析

众所周知，房地产开发企业在取得房地产项目之前，必须首先获得房地产开发资质。不少业主担心，如果开发商的资质被注销，那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决?

“一般来说，三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销。”按照官方的解释，被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

哪些情况可能注销房地产开发资质?根据规定，在一定时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业，其资质证书应该准备哪些材料?企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发，或两年内没有开发计划的，将收回其资质证书。

为什么房地产开发资质注销情况增多?通过上面的原因我们可以知道，如果没有按时年检或者没有开发项目，房地产资质就会被注销。项目公司临立，在房产界是公开的秘密。

出于各种目的和原因，不少房地产开发企业，愿意采用“开发一块地，注册一个公司”的方式来运作房地产项目。而在房子被卖出之后，这种项目公司因没有其他新业务开展，也逐渐或是注销或是变卖。公开的资料显示，仅仅石家庄市，目前注册的开发企业达到了1400多家，大多数为本地企业。一旦项目完成了，公司也就名存实亡了。

房地产开发资质注销后怎么办?

企业资质注销后仍需从事房地产开发业务且有在建项目的，可在资质注销后30日内向县级房地产主管部门申请重新核定资质等级。房地产开发企业被注销资质不要怕，可以带上您的工商材料和资质要求的证件及材料，重新到相关部门申请资质。

注销后就不能以被注销公司的名义开发项目了，不可以以被注销公司名义再申请办理其他资质，可以重新注册一家新公司，重新申请暂定资质开发新项目。