买铁路房要注意以下几点：

1、房屋手续及相关证件是否齐全；

2、房子的隔音效果，是否免费安装真空推拉窗；

3、路边有噪音补贴，买的时候要搞清楚买房后，那个补贴发给谁；

4、铁路家属没有免票制度，也是铁路家属没有免费乘车的福利。

铁路产权房是核心政府或地方政府划拨土地开发建设铁路系统的厂房、宿舍、员工用房等。房地产改制使得分配的房屋需要落实到户，铁路部门根据分配的居住情况颁发产权证，即铁路产权证，没有土地证。

买铁路房注意事项

一、铁路产权房是核心政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路部门交房费；另一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。

二、由于发证机构是铁路产权处，没有普通房产证和土地证，银行不会受理此类房屋贷款申请，购房者必须付全款，这对购房者的现付能力要求很高。但是另一方面，没有普通“两证”，也就是说不属于“限购令”调控范围之内。

三、买铁路房需要注意以下几点：

1、房子手续和相关证件是否齐全。

2、房子的隔音效果是不是很好，如果不是很好那就要要求房产商免费帮您安装真空推拉窗户。

3、路沿线的是有噪音补贴的，你买的时候要搞清楚房子属于你以后，那个补贴发给谁。

4、铁路家属没有免票制度，也就是说铁路家属没有免费坐车的福利。

《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。