根据租赁合同,承租人具有占有和使用权、优先承租权、优先购买权等权利,而租赁人的义务包括按期足额支付租金、未经出租人同意不得转租、转借或改变用途、合同到期时如约返还房屋。如果租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当根据租赁物的性质使用。

根据租赁合同，承租人具有以下权利：1.占有和使用权；2.优先承租权；3.优先购买权等。

承租人的义务如下：

1、按期足额支付租金；

2、未经出租人同意，房屋不得转租、转借或改变用途；

3、合同到期时，如约返还房屋；

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

承 租 人 义 务 有 哪 些 ？

承租人是指在租赁期限内，依据租赁合同约定，享有使用房屋、支付租金等权利，并承担一定义务的当事人。在租赁合同中，承租人的义务主要包括以下几点：

1. 支付租金：承租人应按照租赁合同约定的期限和金额，按时足额支付租金。

2. 返还房屋：租赁期满后，承租人应按照租赁合同约定的方法和时间，将房屋返还给出租人。

3. 维修房屋：承租人应合理使用房屋，并确保房屋的设施和设备处于良好状态。如有设施和设备需要维修，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的要求予以维修。

4. 保障安全：承租人应合理使用房屋，并确保房屋内外的安全。如因承租人使用不当导致房屋受损，承租人应承担相应的责任。

5. 尊重他人：承租人应尊重他人的合法权益，不得在房屋内进行任何损害他人权益的行为。

6. 定期腾房：承租人应按照租赁合同约定的期限，按时腾房并交还房屋给出租人。

7. 解约义务：租赁合同到期、解除或终止时，承租人应按照租赁合同的约定，及时与出租人协商并办理相关手续。

总之，作为承租人，在享有使用房屋、支付租金等权利的同时，也应承担相应的义务。只有这样，才能保证租赁合同的顺利进行，维护双方的合法权益。

作为承租人,享有使用房屋、支付租金等权利,但也应承担相应的义务。只有这样,才能保证租赁合同的顺利进行,维护双方的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。