法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，法律上对租赁期限只有最高的规定，没有最低的规定。只要双方自愿达成一致，在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。

一、租赁合同可以口头吗

（一）租赁合同可以采用口头形式，口头形式的租赁合同为不定期租赁。

1、如果双方都按口头约定履行，有效。

2、如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。

3、但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

（二）如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。

《民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁房屋没有书面合同还有没有效

租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。