一、农村房屋修缮需要什么手续

1、改造方式

（1）、农村危房经鉴定属整体危险（ｄ级）的应拆除重建，属局部危险（ｃ级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

（2）、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

（3）、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇（区）要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇（区）管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋安全、实用、经济。

二、建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定

《建设部关于废止等部令的决定》已于2004年6月29日经建设部第37次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起生效。

二○○四年七月二日

建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定

经2004年6月29日第37次建设部常务会议审议，决定废止以下部令，现予发布，自发布之日起生效。

1.《城市房屋修缮管理规定》（建设部令第11号，1991年7月8日发布）

2.《城市供水企业资质管理规定》（建设部令第26号，1993年2月4日发布）

3.《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号，1995年8月7日发布）

4.《城市车辆清洗管理办法》（建设部令第47号，1995年8月7日发布）

5.《城市燃气和集中供热企业资质管理规定》（建设部令第51号，1996年7月1日起发布）

6.《村镇建筑工匠从业资格管理办法》（建设部令第54号，1996年7月17日发布）