清偿可以终止合同，但不是必须。清偿是指能达到消灭债权效果的给付，即债务已经按照约定履行，会产生终止合同的效力的，只不过这是要分情况的，并不是当然产生。

一、该如何行使合同解除权

行使合同解除权需要通知终止合同，通知到对方合同解除，效力不需要对方同意。合同一方延迟履行债务或者有其余违约行为，不能达到合同目的的，另一方享有解除合同的权利。但这并不一定会导致合同的解除，必须由解除权人依法行使解除权，才能产生合同解除的效果。合同当事人可以通过通知方式解除合同，解除通知达到对方当事人的，合同解除效果无需对方同意。合同一方行使解除权后，对方对解除合同有异议的，可以向法院提起确认诉讼，确认合同是否应当解除。但对方提出异议有时间限制。双方约定异议期间的，对方应当在异议期间向法院提起诉讼；双方对异议期间没有约定的，在合同终止通知到达后3个月向法院提起诉讼的，法院不予支持。

二、合同中关于合同权利义务的终止有什么规定

终止合同权利义务的原因是：

1、债务已经履行或者抵销；

2、债务人已经提存标的物；

3、合同解除；

4、债权人免除债务等。

终止合同权利义务的效力是：

1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；

2、合同附随义务发生；

3、对于合同终止后义务，当事人应当继续履行。

三、终止合同和解除合同有哪些相似点

终止合同是指合同关系客观上不存在。解除合同是指合同生效后，因一方或双方的意思表示，或合同无法继续履行，决定解除合同关系。二者有很大的差别，合同解除是合同终止的原因之一。另外，二者都会使合同的债权债务关系归于消灭，但合同解除具有溯及既往的效力，合同终止没有，终止合同和解除合同都存在法定和约定两种情形。