首先，明确了买房有四个“金”，分别指定金、定金、认购金和定金，其中“定金”和“定金”最难区分。。它的作用是作为合同的保证。首先，不能退款。其次，定金数额不得超过主合同标的物数额的20%。如果开发商要求您多交定金，购房者可以直接拒绝；另外，定金具有法律效力。支付定金的当事人不履行合同的，无权要求返还定金。收到定金的一方不履行合同的，必须双倍返还定金。押金可视为购房的预付款。第一步达成协议后，买卖双方进一步协商并签订临时认购协议，买方在此期间支付定金取得优先购买权。存款与存款的区别在于以下几个方面。首先，可以退款，但不受法律保护，因此不具备担保功能。

3。认购基金

为了体现购房者的诚意，需要通过缴纳“认购基金”来体现诚意。购房者缴纳认购资金后，将享有优先购房权，并在房价上享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘，“筹码”购房者才能排名选房。

认购基金不具有法律效力。如果最终不买房，“认购基金”可以退还。在二手房交易中，定金出现在中介与购房者签订合同时。支付小额货款是买卖双方的自发行为。交易规则不是强制性的。定金可以用来抵押后期的房款。如果事务失败，它可以被返回。

找出买房过程中的“金”，知道四个“金”中有三个可以退，只有定金不能退。记住这些知识，防止在购房过程中发生纠纷。