民间借贷借款人跑了，债权人可以依法提起民事诉讼，维护其合法权益。民间借贷是指自然人、法人和其他组织之间及其相互融资的行为。债务人有其他财产的，债权人可以在起诉前或者起诉后申请法院财产保全，冻结查封对方财产。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为确保未来有效判决能够执行或者避免财产损失，对当事人财产或者有争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。

一、房产官司中财产保全的作用有哪些

财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。