1、如何收取房地产纠纷服务费，一般是律师与委托人根据协议价值约定的。律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所和委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务费用时，应考虑以下主要因素：①工作时间的消耗；②法律事务的难度；③委托人的负担能力；④可能的风险和责任律师的社会声誉和工作水平。第十条律师根据不同的服务内容，可以按件收费、按标的金额比例收费、按时间收费。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的金额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费适用于所有法律事务。二是二手房买卖纠纷产生的原因，阴阳合同导致了二手房买卖中的履约纠纷，买卖双方在房地产中介公司的经营下，通过签订阴阳合同逃税，已成为不争的事实。由于两个合同之间存在差异，且大部分内容不规范、不明确，当事人在实际履行过程中容易发生纠纷，从而引发纠纷。房屋所有权的缺陷导致纠纷，房屋大多是家庭成员的共同财产，出售时需要全体共有人的一致同意。在二手房销售中，因未经全体共有人同意出售房屋和房屋权属瑕疵造成交易受阻、纠纷的情况屡见不鲜。特别是在房价快速上涨的情况下，一些事后反悔的卖家也会要求确认房屋买卖合同无效。

中央产房的所有权转让受政策限制