XX小区没有物业,社区代管。水电都由旁边的邮电小区物业二次供应,由于常年存在电损,当电损累计达到1.7万元后,社区再也无力为其垫付,供电方随即停止供电。
电费差额一万七
XX小区位于新民西街南二巷,一共8个单元,属于YY社区管辖的9个无物业小区之一。长期以来,小区的水、电都是由邻近的邮电小区二次供给。由于长期存在线路老化、偷电等现象,截至上周,各户的分表和小区总表电费金额相差达1.7万元。邮电小区物业表示,补齐漏洞,才会继续供电。
小区居民刘阿姨说,小区的电费一般是由社区代收,社区从邮电小区物业购买,之后各户在小区的保安室统一购买。
总表和分表产生了差额,一是线路老化,二是有居民偷电,有人建议这个损失由全体居民承担,我觉得不合适。8月22日20:30,XX小区的居民与YY社区的工作人员召开讨论会,大家议论着。
小区居民叶先生说,小区电损一直存在,社区接管后垫付了一些。我们怀疑有人在偷电,总得把偷电的人找出来,这样差额才不会那么大。
居民李女士则提出,彻底解决差额问题最好是进行电网改造,实现一次供电。
社区垫付不起了
YY社区井主任说,社区于2013年7月接手代管该小区,此后仅因水、电产生的损耗就垫付了一万多元,这笔钱都是我们从办公经费中挤出来的。现在要再垫一万多元,社区实在垫不起了。
社区表示,社区并没有代收水、电费的资质,但本着为小区居民负责的态度,社区接手了这个事。而在代管期间,也曾多次要求小区居民选出业委会自己管理小区,但至今没有结果。
我们也曾跟有关部门联系解决电的损耗问题,但实现分户这一块费用比较大,比如在小区内安装一个变压器可能就要十几万元,这样就一直耽搁下来。
已有偷电者线索
就在社区与居民讨论时,工作人员在墙上贴了十几张照片,写着几单元几楼有拉电线偷电现象。电费产生差额,原因有线路老化,也有偷电行为。我们对可疑行为已经拍了照片,周一会请专业人员确定哪些属于偷电行为。井主任说。
据了解,社区打算周一指导小区居民选出代表,成立业主委员会,实现小区自管或根据居民意愿选出物业公司。
至于这1.7万元的电损该如何解决,讨论会没有结论。社区无奈又买了一点电,供居民这几日暂用。
律师说法
新疆渭疆律师事务所律师黄辉:按照《电力法》等相关法规规定,产权分界点内配电设施的维修、维护、电费收缴与内部用电应由业主集体自行管理,这也意味着安装变压器,需要由产权所有者承担,该小区属无物业小区,将由居民承担。如有人偷电,属于违法行为,根据偷电数目大小确定治安处罚或者刑事责任。线路老化产生的电损分为两部分,其中公共电路老化所产生的电费,由国家电力部门承担,而小区范围内的,比如地下室、楼道等公共部位产生的电费,由居民承担。
全文1.1千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案