如果法人代表没有超越权限，或者虽然超越权限但构成表见代理，则合同成立。如果所签合同不属于法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，则合同有效。

一、买房代签合同有效吗

有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理权并不属于民事权利，而是一种权限、资格或法律地位。

二、越权合同的法律效力是怎样的

如果是法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，则相对人是善意的，则订立的合同是有效的；如果相对人是恶意的，即相对人知道或者应当知道其超越权限的，则订立的合同无效。

如果是普通的自然人越权订立的合同，则合同如果经过了相对人的追认的，则合同有效；如果没有经过相对人追认的，则合同无效。

三、假冒他人名义签订合同应承担什么责任

1、冒用他人名义签订合同，行为人主观上具有骗取他人财物，非法占有的目的，则其行为将会涉嫌合同诈骗罪。

2、为借用他人资质，冒用他人名义签订合同，此类合同将会被认定为无效合同。

3、未获得被冒名人代理权限，行为人冒用他人名义签订合同，为无权代理合同。无权代理合同在被代理人（即“被冒名人”）进行追认之前，为效力待定合同。根据无权代理的形成原因不同，可分为行为人没有代理权、代理权终止和超越代理权所形成的合同。

4、虽然没有获得被代理人代理权限，但是合同相对人出于善意，且有足够理由相信行为人具有代理权限时，该代理行为的法律后果及于被代理人，由此对被代理人所造成的损失，由行为人对其进行赔偿。