离婚协议中对于房产分割的共同约定有效，如果是夫妻双方自愿离婚的，协议书载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项，对方对自己写的离婚协议书表示认同并在协议书上签了字，双方到民政局办理了离婚手续的，离婚协议书开始生效，双方按照协议书分割夫妻共同财产。

一、我要离婚怎么办了？

你要离婚的话，需要慎重考虑是否确实要真的离婚，离婚时财产分割问题以及有孩子的，还需要考虑孩子的抚养权、抚养费和探视权等问题。离婚有两种方式。1、如果是夫妻两个人都想离婚的，可以选择协议离婚，携带离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续即可。离婚协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括：双方自愿离婚的意思表示;子女抚养;财产处理;债务处理。2、如果只是你单方想离婚，对方不愿意离婚的，那么你只能选择起诉离婚。需要注意的：如果是第一次起诉离婚的，如果原告不能提供夫妻感情确已破裂的证据，而被告表示不同意离婚的，那么法院很有可能判决不离婚。那么此时原告如果还想离婚的，只能再等6个月才能再次起诉离婚，一般第二次起诉离婚法院会判离婚的。

二、夫妻离婚协议书去哪里写？

如果夫妻双方要签订离婚协议书的，可以去民政局领取专门的表格来书写，也可以双方自行协商后，书写离婚协议，再去民政局办理离婚手续。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、男方出轨离婚协议书需要怎么写

在我国婚姻关系存续期间男方出轨离婚协议书要写明下列事项：

1、夫妻双方自愿离婚的意思表示；

2、对子女抚养问题的协议；

3、对夫妻共同债务的约定；

4、夫妻共同财产如何处理；

5、其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。