本文主要介绍了拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,介绍了房屋拆迁补偿计算标准,包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费,以及农村房屋拆迁补偿标准。最后,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

根据规定标准，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

农 村 房 屋 拆 迁 标 准 有 哪 些 ？

农村房屋拆迁标准因地区而异，但总体来说，拆迁补偿应遵循“合法、及时、公正、公开”的原则，维护被拆迁人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁法》的相关规定，农村房屋拆迁标准包括以下几点：

1. 拆迁补偿标准：拆迁补偿应根据拆迁房屋的房地产市场评估价值、拆迁用途、拆迁对象等因素进行评估。根据《拆迁评估办法》规定，拆迁房屋的市场评估价值应当由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。

2. 拆迁进度标准：拆迁进度应当符合国家和地方的相关法律法规以及拆迁补偿协议的约定。如果拆迁进度严重滞后，拆迁人应承担相应的违约责任。

3. 公开透明标准：拆迁过程应当遵循公开透明的原则，充分保障被拆迁人的知情权。拆迁人应当及时公布拆迁信息，并在拆迁范围内张贴拆迁公告，以便被拆迁人了解拆迁情况。

4. 依法行政标准：拆迁人必须依照法律法规的规定进行拆迁，不得违反程序、规避法定拆迁补偿标准。如果拆迁人违反法律法规规定进行拆迁，被拆迁人可依法提起诉讼维护自己的合法权益。

总之，农村房屋拆迁补偿标准的制定应当遵循合法、及时、公正、公开的原则，充分保障被拆迁人的合法权益。拆迁人应根据法律法规的规定，合理制定拆迁补偿标准，确保拆迁过程的顺利进行。

拆迁补偿标准应遵循合法、及时、公正、公开的原则，充分保障被拆迁人的合法权益。拆迁人应根据法律法规的规定，合理制定拆迁补偿标准，确保拆迁过程的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。