一、北京房子抵押贷款多少钱利息
房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
二、房屋抵押贷款条件
(一)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
(二)房屋的面积要大于50平米;
(三)房屋要有较强的变现能力。
(四)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
(五)新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
(六)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(七)一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
三、房屋抵押能贷多少
根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。
需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
(三)申请人应具备完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,而且没有违法行为和不良信用记录;
(四)符合银行规定的其他条件。
全文592个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案