小区内酒后驾车，算不算酒驾，要看小区性质。要取决于小区究竟是开放式小区，还是封闭小区。

1、有门卫看管、社会车辆不能自由进出的封闭小区，这种小区道路不能算作法律法规中的“道路”，在这种封闭小区内酒后开车不能算作酒驾;

但是，在没有门卫、社会车辆可以自由进出的开放式小区内，那就有可能构成酒驾。同时，根据法律规定，在允许社会车辆自由出入的公共停车场内，酒后驾车也是算作酒驾。

一、小区内限速规定

在小区内一般限速5公里，较大的小区主干道，有时也限速20公里。小区内道路不属于交通法调整范围，因此交通法中没有关于小区内行车速度限制的明确规定。小区内道路属于全体业主共同所有，应由选聘的物业公司规定汽车时速。如果业主对时速限制有疑问，可以直接或通过业主委员会想物业公司反映。

二、车辆在小区丢失物业是否有责任

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。

一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。

车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。