1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。

3、本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

4、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

5、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

杭州限购范围

包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

一、住房公积贷款条件

（一）住房公积金贷款一般条件

1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2．连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3．所购住房合法、产权清晰。

4．有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5．购买住房首付款符合要求。

（二）住房公积金贷款一般限制条件

1．夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。

2．公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。

3．公积金账户处于封存、待转、待兑状态。

4．月缴存额低于规定的最低缴存比例。

5．个人信用状况有问题

根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。

二、住房公积金贷款办理流程

1．申请：申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料

2．审核：银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。

3．审批：公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。

4．合同签署：银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。

5．办理担保手续：到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。

6．贷款发放：抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。