1.如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。2.如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方可以去向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。3.但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，该协议则无效。

一、协议离婚后要反悔怎么办？

无论是结婚登记，还是协议离婚，都是具有非常强仪式感的一件事情，其需要男女双方亲自到婚姻登记机关办理结婚登记或者离婚登记。这个社会瞬息万变，有一部分人在签订离婚协议后反悔，有的是在协议离婚登记后反悔。内容是要么反悔离婚，要么反悔财产的分割或者子女抚养问题。如果男女双方是协议离婚，且办理了离婚登记，那男女双方一办理完离婚登记，夫妻关系即告解除。除非男女双方重新办理结婚登记即复婚，否则双方不会再建立夫妻关系，因此，协议离婚经过登记后，一方是无法对是否离婚进行反悔的。对于离婚协议中的财产分割内容，如果一方反悔，可以向人民法院提起诉讼要求重新分割夫妻共同财产。人民法院受理后，应当对离婚协议的签订进行审查。如果离婚协议不存在欺诈、胁迫或者其他无效或可撤销的情形，法院应当确认离婚协议的效力，不能擅自随意重新分割夫妻共同财产。如果协议离婚后，一方反悔孩子的抚养问题，也只能通过诉讼解决。并且需要提供证据证明另一方存在不适合抚养孩子的情形或者自己更适合抚养孩子。除非双方的约定对孩子成长明显不利，否则法院一般会支持按照双方签订的协议来确定孩子的抚养权，而不会轻易推翻。所以，不论是对于哪一方面的内容，签订离婚协议时都需要慎重对待。

二、可以要求重新分割财产的情况有哪些？

1、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。

包括协议离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，也包括诉讼离婚时，法院未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行处理，由当事人另行处理的情况。

前一种情况，比如夫妻双方协议离婚时，夫妻共同所有的一套房产由双方约定离婚时暂不进行分割，待达到一定条件后才进行分割。条件成就后，依据离婚协议约定进行分割，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

后一种情况，是在诉讼离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院在判决夫妻双方离婚的情况下，一般只判决争议房屋由夫妻一方使用，对所有权争议不做处理。待完全取得所有权后，双方再到人民法院另行提起诉讼解决争议，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

2、当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。

这种纠纷相对比较多，比如夫妻双方在离婚时达成了离婚协议，在民政局办理离婚手续，拿到离婚证后，双方就已经离婚。但由于离婚协议中约定了夫妻的共同财产中的一套房产归一方，但房产证名字还是另一方的名字，另一方在离婚后须配合一方更换房产证上的名字，将所有权变更到一方名下，但另一方在离婚后反悔，拒不履行配合过户义务。

在这种情况下，一方只能依据离婚协议，向法院提起诉讼，要求确认自己对房产拥有所有权，并要求另一方履行配合过户的义务。法院判决生效后，一方可向法院申请强制执行，并依据法院生效判决和生效证明过户。

3、夫妻双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

一般是一方在订立协议离婚时，被另一方欺诈或者胁迫，事后提起诉讼，要求变更或者撤销离婚协议中财产分割条款。这种情况有一个除斥期间，即必须在离婚后1年内提出，1年的时间不存在中断、中止的情况。同时还必须要有证据证明另一方存在欺诈或者胁迫的情形。在司法实践中，要证明对方存在欺诈或胁迫情形，比如胁迫需要提供及时向警方报案的记录、警方备档的案件笔录等，从其内容反映出受到对方胁迫，不得已签订协议，并非一方真实意思表示。