一、离婚房子归女方和孩子协议有效吗

离婚协议上写的房子归孩子有效的。如果是夫妻共同财产，父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许是有效的。如果是个人财产的，只需要所有权人自行决定赠与子女即可。

二、离婚冷静期的使用条件有哪些?

离婚冷静期适用的条件是双方协议离婚的情形，如果是诉讼离婚的，起诉一方可以直接持起诉状向当地人民法院提出诉讼，则不适用离婚冷静期。

在我国离婚的方式有两种:协议离婚和诉讼离婚。根据《民法典》中的规定，冷静期是夫妻双方到婚姻登记机关申请离婚登记之日起30天内，在这30天内双方任意一方不想离婚的，可以撤回离婚登记申请，也就是说，离婚冷静期是使用于夫妻双方协议离婚的情形，而不适用于诉讼离婚的情形。

法律规定设置离婚冷静期的目的在于通过离婚冷静期让夫妻双方谨慎对待婚姻，给自愿离婚的当事人设置适当的时间“门槛”，促进当事人冷静和理智思考、妥善抉择。避免因为一时冲动而离婚的情形发生。这样既能保障离婚自由，又能保障双方作出正确冷静的抉择、保护好未成年子女的利益。

《民法典》第一千零七十七条规定:“自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定的期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请”。

三、约定给子女后未办理房屋登记。

约定后，男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因为未将子女的产权记载于登记簿，只是产生合同效力，未产生物权效力，离婚协议只对协议中俩人产生限制作用，双方达成新的协议，新协议发生效力，如果需要进行房屋登记，按照新协议办理即可，也就是前文中说的，即使法院不予支持了，但登记部门不需要进行把关，按照申请人意思登记即可。