租房签了合同没住可以退,但是,需要承担违约责任。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
一、中途退租房东是否退剩余租金
中途退租房东退剩余租金。租房时签订书面合同,合同明确约定履行期限的,需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房;比如合同约定的租赁期限不符合合同约定的履行期限,租户需要退房的,可以提前一个月通知房东随时退房。只要按照约定履行提前退租的义务,提前退租也符合合同约定,不属于违约。
二、提前退租的违约责任有哪些
提前退租的违约责任,具体如下:提前退租的违约责任,应当按照租赁合同的约定承担。一般租赁合同约定违约条款。未经对方同意,提前退租属于单方面解除合同,构成违约。此时要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
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