对于个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，暂不征收个人所得税。但在转让该项股权时，其作为转让收入抵扣价值的财产原值，只能以评估前的价值为标准，而不能以评估增值的价值为标准。事实上意味着，个人所得税合法地递延至转让股权时再予征收。

一、合资公司缴纳税收

AB两家公司合作进行开发与投资，A企业想通过持有的土地使用权来对他人进行合资加入B企业，可以说，由于投资时的价值已经高于A企业的帐上价值，从这个环节来说，A企业可以不交纳营业税和土地增值税吗？B企业应该交纳什么税种，土地使用权的价值是评估的价值，并以此为基础吗？

对于A企业来说，我们要讨论是否要交纳的税费就是营业税、土地增值税和企业所得税。根据国家财税部门的相关规定来看，无形资产、不动产进行投资入股的企业，在接到投资方利润分配的过程中，必须要共同承担风险，所以不能够征收营业税费。如果是以房地产进行投资联营的企业，对于联营的一方，如果是以土地作为入股进行投资的企业，是把房地产做为资产来进行投资到联营企业当中，可以免收土地增值税。如果是对投资、联营业务的房地产再进行转让处理的房产，这就要征收土地增值税费了，根据国家的相关规定，如果是以邽作为价格入股来进行投资的，如果是房地产企业，以及房地产开发企业以房地产作价来进行联营的，可以免征收土地增值税。如果企业发生了非货币试的资产交换，如果是销售货物或是转让资产，提供劳务时，企业可以以公允价值来进行处理资产，无论是处置资产还是投资行为都必须要交纳企业所得税。

二、个人转让股权需要交哪些税

个人转让股权，需要交纳个人所得税。交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额20％交纳个人所得税。没有差额产生，不需交税。

个人股权转让不征收营业税，个人转让股权应就增值部分按“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为20％，股权转让协议应按产权转移书据缴纳印花税由合同双方按合同金额万分之五缴纳。

“增值部分”即一次个人转让股权应纳税所得额，以一次转让财产的收入额，减除财产原值和合理费用后的余额。不管分多少次支付，均应合并为一次转让股权。

其中的“财产原值”如何确定？有价证券为买入价（实际支付的价款）以及买入时按照规定交纳的有关费用。纳税人必须提供有关合法凭证。对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，主管税务机关可根据当地实际情况核定其财产原值。

“合理费用”是指纳税人在卖出财产的过程中按有关规定所支付的费用，如营业税金及附加、中介服务费、资产评估费等（均需要合法有效的凭证）。

对申报的计税依据明显偏低（如平价和低价转让等）且无正当理由的，主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。

另外，企业股权转让不征收营业税，企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税，股权转让协议应按产权转移书据缴纳印花税由合同双方按合同金额万分之五缴纳。

三、个人股权转让征税的情形

(一)对于个人股东转让股权有以下情形之一的，主管地方税务机关可以采取核定方法征收个人所得税：

1、股权转让价格低于初始投资成本或取得该股权所支付价款的

2、股权转让价格低于同一被投资企业其他股东同时或大约同时、相同或类似条件下股权转让价的

3、股权转让收益率低于同期银行存款利率的

4、转让价格低于个人股东应享有的所投资企业所有者权益份额的

5、有重大影响的个人股东转让企业股权，且企业的土地使用权和房屋建筑物占资产比重超过30%的

6、转让收入中包含难以计价的非货币性资产或其他经济利益

7、纳税人接到主管地方税务机关申报通知仍拒不申报的

(二)根据个人股权转让的不同情况，主管地方税务机关可选用以下方法核定征收个人所得税

1、近期同企业股权转让的价格(价格明显偏低的除外)

2、资产评估净值份额

3、转让股权的账面净资产份额

4、同期银行定期存款利率

5、主管地方税务机关认为合理的其他方法。