根据法律规定,房屋的实际占有并不局限于其实际使用,只要房屋处于权利人的实际控制之下,就属于“实际占有”。当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据,即可证明其已实际占有案涉房屋,而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收等情形。

根据法律规定,房屋的实际占有并不局限于其实际使用,只要房屋处于权利人的实际控制之下,就属于“实际占有”。

当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收（所谓“烂尾楼”）等情形。

房 屋 实 际 占 有 的 认 定 标 准

根据我国《民法典》的规定，房屋实际占有的认定标准包括以下几点：首先，房屋权属登记是认定房屋实际占有的基本依据。在不动产登记簿上记载了房屋的所有权人、面积、用途等信息，就表明该房屋实际归属于登记人。其次，实际占用情况也是认定房屋实际占有的重要依据。如果房屋所有人实际占有一定面积的房屋，即使该房屋没有被登记为该人的所有权，也可以认定该房屋实际归其所有。此外，根据《民法典》的规定，房屋的实际占用还需要满足使用、收益、维护等条件。如果房屋所有人能够证明房屋符合这些条件，就可以认定房屋实际占用。最后，根据《民法典》的规定，房屋的实际占用可以与房屋所有权同时认定。也就是说，如果房屋所有人既拥有房屋所有权，又实际占有一定面积的房屋，那么就可以同时认定房屋实际占有了。

结论：根据法律规定，房屋的实际占有并不局限于其实际使用，只要房屋处于权利人的实际控制之下，就属于“实际占有”。当事人提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋。房屋实际占有的认定标准包括房屋权属登记、实际占用情况、使用、收益、维护等条件以及房屋所有权。只要房屋所有人能够证明房屋符合这些条件，就可以认定房屋实际占有了。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。