贷款种类

住房贷款类型主要有公积金贷款和商业贷款两种形式。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在一定的期限内还款，每个月还同等金额的贷款(包括本金和利息)，由于每月的还款金额是固定的，且有计划地控制家庭费用的支出，也利于家庭根据自己的收入金额情况来确定自己选择还贷方式。

等额本金还款方式是将本金每个月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢,还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法(公积金贷款)。

住房贷款收入证明

住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

房贷收入证明范本

兹证明________是我公司员工,在________部门任________职务。——至今为止,一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

经办人:(盖章)

日期:______年___月___日