因继承取得所有权的房产,应当及时办理房屋所有权变更登记。取得房屋所有权的继承人应当向不动产所在地的登记机构,申请房屋所有权变更登记。需要提交登记申请、被继承人的死亡证明、房屋权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如果是存在纠纷后经法院判决继承房屋的,还应出具法院判决书。
夫妻离婚房子怎么过户
夫妻离婚房子的过户流程
1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;
2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
3.办理房产交易转绘;
4.到房管局办理免征契税申请;
5.析产登记手续办理并缴登记费;
6.取证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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