一、提前还部分房贷要带什么资料
房贷有效期内是支持提前还款的,贷款人如果想提前还款,需要向贷款行提出书面申请,银行获批后就可以提前还款了。要注意的是,房贷提前还款,分为部分提前还款,和一次性提前还清两种:
1、部分提前还款,还款金额要为万元的整数倍,且还款后会形成新的还款计划,需重新制定还款金额等等;
2、一次提前还清,即提前清偿全部剩余贷款本金,需要在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请,并且还需要支付违约金,按照提前还款时未结余额的2%-5%计算。还清后别忘了去撤销抵押,拿回房本。
不管是办理部分提前还款,还是一次性提前还清,这三种资料都是必须带上的:
1、有效身份证件;
2、原购房贷款还款卡(折);
3、个人购房借款担保合同
不过各地分行的规定不同,可能还会需要其他一些资料,这个最好是在提前还款时去贷款行咨询清楚,及时把资料补充完整。
二、提前还部分房贷技巧有哪些
全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清,还款后节省了剩余部分的利息,但是已付部分的利息是概不退还的。部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。部分提前还款款额不变,期限缩短和款额减少、期限减少这两种可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择,都能节省一笔利息。部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,此方法能减小月供负担,但利息节省程度略小于部分提前还款,缩短还款期限。
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