一、农村宅基地房屋买卖是否有效

农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

二、宅基地房屋买卖无效怎么办

宅基地房屋买卖无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。有过错的一方可以按照实际损失进行赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、农村房屋买卖有效要件有哪些

买卖农村房屋的有效要件包括：

1.出卖人和买受人必须是同一村的村民；

2.买受人必须符合宅基地使用标准；

3.所买卖的房屋建造合法、符合当地标准；

4.买卖行为报经集体经济组织批准同意。