（一）居民家庭购买第一套住房（即以居民家庭名义在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35％。（二）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住住房的，首付比例不低于50％；购买非普通自住住房的，首付比例不低于70％：1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；2、本市已有一套住房。

首套房贷款怎么减税

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人本人或配偶首套住房贷款利息支出可按每月1000元扣除；纳税人赡养60岁及以上父母的按照每月2000元扣除；纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1．5万元部分可在每年6万元限额内据实扣除；纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出按每个子女每年1．2万元扣除。

《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》第二条