一、南京公积金贷款条件是什么

1、借款人是具有完全民事行为能力的有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前，借款人的公积金账户必须处于正常状态，且连续足额缴存公积金满6个月以上。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且自住住房位于南京市行政区域范围内。

3、办理购房贷款的，借款人须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。建造、翻建住房、大修住房，必须要有当地建设部门的相关手续。

4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款。

5、借款人要有稳定的经济收入和偿还本息的能力，个人征信记录良好。

6、购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20％。第二套住房公积金贷款的发放对象，其首付款比例不得低于30％，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的，不能办理住房公积金贷款。

7、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具自行安置的承诺书。

二、南京公积金贷款利率是多少

贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2．75％；

贷款期限在5年以上，贷款利率为3．75％。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

三、南京公积金贷款年限是多久

南京公积金贷款年限按照规定是贷款期限与申请贷款时的年龄相加不得超过国家法定退休年龄，最长贷款期限不得超过30年。若公积金贷款申请人年龄为35岁，其法定退休年龄为60岁，其最长贷款期限为25年。