需要一到三个工作日，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。材料贷款合同、身份证、银行卡。

2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。

3、到房产交易中心解押。带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。

一、离婚按揭房产过户需要什么手续

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是：

1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；

2、银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；

3、离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

4、到交易中心办理转绘；

5、在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；

6、取证。

二、房贷还完后怎么领取房产证

以下为大家解答房贷还完后怎么领取房产证这个问题。借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明;第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。