只要房屋性质是工业厂房就可以，如果是私人住宅的性质基本上都是后面的人改建成厂房的，住宅房屋注册不了。

一、农村承包地可不可以继承

农村承包地一般不可以继承。具体如下：

1、农村耕地的所有制是集体所有制，个人是无权取得所有权的，因此不可以被继承；

2、农村土地的承包经营权，是可以继承的。

下列情况认定为违章建筑：

1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

二、征地拆迁协议要注意的事项有哪些

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款份额的确定。2、补偿款的支付时间和支付方式。3、安置房、安置土地的面积以及具体位置、土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值，如果双方在合同当中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

三、企业拆迁国有土地有补偿吗

土地和房屋价值补偿，土地和房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价格和房屋重置价格两个方面。土地定置补偿价是指被拆迁人在合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地的定置和用途决定。企业用地一般为工业用地，虽然价值低于住宅用地和商业用地，但由于企业厂房、仓库面积大，土地区位补偿价格往往是拆迁中非常重要的一部分。房屋重置价格主要是指在一定时期、一定面积内被拆迁房屋的平均重置价格。一般来说，是房屋的建筑成本价，一般在1500—2000左右。