民间借贷属于典型的实践合同，贷款人没有提供借款的民间借贷合同不生效。

一、如何区分民间借贷与商品房买卖

民间借贷属于是借贷合同；商品房买卖属于买卖合同；两者属于不同性质的合同。借贷合同的标的是借款，合同当事人之间是借贷法律关系，自然人之间的借贷合同自借款交付时生效；此外的借贷合同自合同成立时生效；商品房买卖的标的是不动产，双方当事人之间是买卖合同的法律关系，合同自成立时即生效。

二、民间借贷关系怎么判断

一般来说，民间借贷的关系都是合法有效的。但是如果是向其他企业借款，或者向本单位职工集资取得的资金，又以营利为目的转移给借款人，借款人知道或者应当知道的，当地的人民法院就会认定这份民间借贷合同是无效的。或者是贷款人知道或者应当知道，借款人还是在为违法犯罪活动提供贷款的，当地的人民法院应该要认定该民间借贷合同是无效的。

三、借贷合同成立条件有哪些？

民间借贷合同应当具备三个一般条件才能有效：一是行为人具有相应的民事行为能力;二是当事人意思表示真实;三是不违反法律或者社会公共利益。对民间借贷而言，其中意思表示真实和不违反法律规定是最需要强调的。

民间借贷的意思表示真实，是出借人和佾軟人对借贷行为都是出于自己内心的真实意思，不存在欺诈、胁迫等损害对方利益的情况。意思表示真实是外部行为与内心意志的一致性。出借人和借款人只有真心实意，才可以使借贷活动得以顺利进行。当事人的借贷行为是在外力影响或者强制下进行的，借贷意思表示就不真实，借贷风险也就非常大。出借人在民间借贷合同成立后，一旦发现借款人借款意思表示不真实，就不应提供借款，使民间借贷合同不能生效;如果已经提供借贷，可以主张民间借贷合同无效或者请求撤销。从民间借贷的特点来看，借款意思表示不真实，绝大多数发生在借款人一方。