自己在买房贷款中肯定会存在他项权证的问题，那么，他项权证撤销申请书的流程有哪些，对于当事人来说有着积极的意义，因为自己无法偿还贷款时，肯定是需要书写他项权证撤销申请书，因为这是国家有关法律强制规定的，是维护当事人合法权益的有效保障。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证撤销申请书的流程有哪些，这些流程是当事人解决这类问题毕竟过程。

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。

从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

房屋他项权证申请材料：

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、杭州市房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

上述文章就是对于他项权证撤销申请书的流程有哪些问题的回答啊，对于许多人来说，他项权证在房屋贷款中是不能缺失的，所以对于这类问题最为关键的就是自己对于相关程序的认识，如果存在疑问就可以向有关部门寻求帮助，从而减少时间的浪费。