这段内容讲述了房屋更名的问题。仅限于直系亲属之间增加或更改名字，非直系亲属的更名视为房屋转卖，需要通过转按揭手续办理。由于贷款没有还清，房屋现在还不是实际产权人，如果想要变更房屋登记的名字，需要贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商，否则只能先一次性还款。

好的。但是仅限于直系亲属之间增加或更改名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。

房 屋 转 卖 非 直 系 亲 属 需 要 哪 些 手 续 ？

根据我国《房屋交易管理办法》的规定，房屋转卖非直系亲属需要满足一定的条件，并遵循相应的手续。具体如下：

1. 房屋所有人应书面告知房产中介服务机构或受让方，非直系亲属不得购买房屋。

2. 中介服务机构应向房产管理部门备案，并在交易完成后10日内向房产管理部门报告。

3. 受让方应具备完全民事行为能力，或取得房屋所有权人的授权。

4. 受让方应支付房屋转让价款的30%作为定金，在房屋过户登记前全部无息退还给原房屋所有人。

5. 房屋过户登记后，受让方应按国家规定缴纳契税。

6. 房屋转卖非直系亲属应符合法律法规规定，不得损害国家、集体及他人的利益。

总之，房屋转卖非直系亲属需要遵循相应的手续，并满足一定的条件。如未按规定操作，可能会面临法律风险。建议在办理房屋转卖非直系亲属事宜时，务必遵循相关法律法规，确保交易合法有效。

房屋转卖非直系亲属需要遵循相应的手续，并满足一定的条件，否则可能会面临法律风险。因此，建议在办理房屋转卖非直系亲属事宜时，务必遵循相关法律法规，确保交易合法有效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。