基本条件是成年人且是完全民事行为能力人。紧急联系人是属于联系贷款本人的一个备用手机号码,不涉及到责任。贷款紧急联系人只是在联系不到借款人时候的选择,并不需要承担相应的法律责任,也没有义务帮借款人偿还贷款。
一、房产抵押需要满足的条件
贷款人应具备的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
抵押房产须满足的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、孩子瞒着父母在外面借钱如何处理
法律规定,一个年满18周岁,有完全行为能力的人就是一个独立的成年人,对于自己所做的任何事情都应该承担相应的法律责任。所以,只要子女健康、正常且年满18周岁,他们在外面借钱时,父母没有给他们做过担保人,他们都应该自己偿还,父母没有义务替他们偿还。反之,如果是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,则需要承担。
三、借钱不还是否属于诈骗
借钱不还不属于诈骗。一般情况下,借钱不还的纠纷属于民间借贷纠纷,属于民事法律关系。诈骗罪是指以非法占有为目的,采用虚假事实或者隐瞒真相的欺骗方式,使受害人陷入误解,根据误解处分财产,骗取大量公私财产的行为。
普通民间借贷和利用借贷进行诈骗需要从以下几个方面来区分:
1、普通民间借贷的借款人在借钱时愿意归还,因客观原因无法归还。贷款欺诈中的借款人故意非法占有贷款,编造的贷款用途是借款人虚构的,根本无法偿还贷款;
2、借款人借款后的行为和偿还欠款的态度。借款人在普通民间借贷中借款后,合理使用贷款,积极努力还款。诈骗借款人取得贷款后,随意挥霍贷款,更换手机号码等联系方式,消失,避免贷款人要求。
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