1、贷款人具有合法有效的身份；

2、贷款人具有完全民事行为能力；

3、贷款人具有稳定的收入，信用状况好；

4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。

一、按揭的房子可以提前还款吗

按揭的房子不一定可以提前还款。需要满足一定的条件，否则可能承担违约责任，具体条件如下：

1、需要提前向银行预约提前还款；

2、需要确定提前还款属于部分还款还是全部还款，以便于银行计算利息；

3、需要符合提前还款的时间规定。

个人申请贷款的条件如下：

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6、贷款人要求的其他条件。

综上所述，按揭的房子可以提前还款，但是应到先向银行提出申请。个人贷款需要具备一定的条件，即必须属于年满十八周岁的完全民事行为能力人，贷款用途需要合法以及申请贷款人需要信用状况良好等。