1、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4．9％，商铺贷款利率为4．9％＊1．1＝5．35％；

2、还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5．6％，商铺商业贷款利率6．16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6．6％；

3、还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6．15％，商铺商业贷款利率6．765％；三年到五年包括五年年利率6．4％，商铺商业贷款利率7．04％；五年以上年利率6．55％，商铺商业贷款利率7．205％

一、商铺按揭申请人条件

1、具有合法有效的居留身份；

2、具有购买商铺房的合同或协议；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、有不低于所购商铺全部价款的50％的购房首付款；

5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

二、申请资料

1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

3、首期款支付凭证；

4、购买商铺的合同或协议；

5、借款人家庭财产和收入证明；

6、借款人身份证明；

7、银行要求提供的其他资料。

三、谁家银行利息少

1、在建设银行个人商业用房贷款【贷款金额、期限、利率】：高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。按照中国人民银行等相关规定执行。

2、在农业银行个人一手商业用房贷款【贷款金额、期限、利率】：农业银行个人一手商业用房贷款期限长不超过10年；贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1．1倍；一手商业用房贷款金额高不超过借款人所购房屋交易价格的50％。

3、在交通银行个人商业用房贷款【贷款金额、期限】：购置商业用房的，贷款额度高为所购房产价值的50％；购置房的，贷款额度高为所购房产价值的55％，交通银行个人商业用房贷款期限长可达10年。

4、在招商银行商业用房贷款【贷款金额、期限】：金额：招商银行商业用房贷款金额无上限，期限：授信长30年，单笔长10年。成数：高5成。