买房征信报告有效期多久.五年。征信报告可以比较有效的反映一个人的诚信以及负债情况,购买房屋时,房地产开发企业本身并不会强制要求购房者提供征信报告。但若购房者向银行申请房屋贷款,征信报告就成为银行审核贷款申请人资信证明的重要依据,对于征信报告查询时间,由银行根据自己的贷款自主决定。
夫妻买房是否可以只查一方征信
夫妻买房一般需要查看两个人的征信,因为夫妻买房但是以家庭为单位的,在申请贷款时,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。
按照《民法典》规定:婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,因此,银行在考察一方的信用状况时,势必需要同时考察另一方的信用状况。
申请房贷是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,如果任何一方有逾期情况,都会影响房贷的申请。每家银行的对于征信的要求不相同,如果借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。
如果逾期行为非有意,可以向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。
从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。但是如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。
《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
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