影响之一：房贷收紧抬高了刚需族的购房成本。

买房若为刚需，即使房价再贵、利率再高，只要超过自己的承受能力，刚需族都会咬牙出手，但在房贷收紧的条件下购房，成本将增加不少。可以说，房贷收紧最直接的受害者就是刚需族。

影响之二：房贷收紧扼杀差异化贷款政策。

以往，购买首套房与购买二套房相比，除了首付成数少之外，贷款利率也能普遍享受85折优惠。然而受到房贷收紧的影响，银行纷纷提高了首套房的贷款利率，使之达到基准利率甚至上浮10%至20%，超过了二套房的惩罚性利率标准。这完全扼杀了差异化住房信贷政策的核心要点,也反映出在执行房地产调控政策上，商业银行忽左忽右，完全根据内部情况选择性地执行政策，也表明一系列调控政策正被弱化，几乎形同虚设。

影响之三：“金九银十”楼市平淡。

“金九银十”，原本应该红红火火的楼市销售季，除个别热点城市出现“抢房潮”，部分城市成交量表现平淡。业界分析称，这与多地上调房贷利率不无关系，个别城市甚至出现银行停止受理房贷的现象。

业内人士分析，房贷收紧的状态恐要持续到明年年初，在未来的几个月还将对楼市产生怎样的影响尚不可知。呼吁政府部门能够将强调控，保障保障刚需夹心层的基本居住需求，避免市场出现恐慌。